YAPI SAHİPLERİ İLE YAPI
DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ İMZALAYACAK
YAPI DENETİM
KURULUŞLARININ ELEKTRONİK ORTAMDA
BELİRLENMESİNE İLİŞKİN
USUL VE
ESASLARA DAİR TEBLİĞ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve
Tanımlar
Amaç ve kapsam
MADDE 1 –
(1) Bu Tebliğin amacı, yapı denetim kuruluşlarının kendilerine verilen
görev ve sorumlulukları mevzuata uygun ve objektif bir şekilde yerine
getirmelerini teminen 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi
Hakkında Kanun kapsamında denetim sorumluluğunu üstleneceği yapıların
elektronik ortamda belirlenmesine ilişkin usul ve esasları belirlemektir.
Dayanak
MADDE 2 –
(Değişik:RG-9/3/2023-32127)
(1) Bu Tebliğ,
29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 5 inci
maddesi ve 8 inci maddesinin yirmi üçüncü fıkrasına dayanılarak
hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 – (1)
Bu Tebliğde geçen;
a) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Bakanlık: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını,
b) Elektronik
ortam: Bakanlıkça oluşturulan ve yapı sahipleri ile yapı denetim hizmet
sözleşmesini imzalayacak yapı denetim kuruluşlarının belirlenmesini
sağlayan yazılım sistemini,
c) İlgili idare:
Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki uygulamalar için büyükşehir
belediyeleri ile diğer belediyeleri, bu alanlar dışında kalan alanlarda
valilikleri, yapı ruhsatı ve kullanma izin belgesi verme yetkisine sahip
diğer idareleri,
ç) Kanun: 4708
sayılı Kanunu,
d) Proje
müellifi: Mimarlık, mühendislik tasarım hizmetlerini iştigal konusu olarak
seçmiş, yapının etüt ve projelerini hazırlayan gerçek ve tüzel kişiyi,
e) Yapı denetim
kuruluşu: Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile münhasıran yapı denetimi
görevini yapan, ortaklarının tamamı mimar ve mühendislerden oluşan tüzel
kişiyi,
f) Yapı inşaat
alanı: Işıklıklar hariç, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan
mekanlar ve ortak alanlar dahil yapının inşa edilen tüm katlarının alanını,
g) Yapı sahibi:
Yapı üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan gerçek ve tüzel kişileri,
ğ) (Değişik:RG-12/2/2022-31748)
Yapı grubu: Yapı için bu Tebliğ hükümlerine göre Bakanlıkça elektronik
ortamda yapı denetim kuruluşu görevlendirilmesi yapılması gereken grubu,
h) Yönetmelik:
5/2/2008 tarihli ve 26778 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Denetimi
Uygulama Yönetmeliğini,
ı) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik:RG-9/3/2023-32127) Küme yapı: Bu Tebliğin uygulanmasında;
1) 1/1/2019
öncesi için; yapı denetimi hizmet sözleşmesi imzalanarak ruhsatlandırılan
yapılardan; yapı denetimi hizmet sözleşmesi feshedilen, aynı adada veya
parselde aynı yapı müteahhidi tarafından inşasına devam edilecek, sayısı
iki veya daha fazla olan ve herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirme yapılmadan yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi
üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan
yapıları,
2) 1/1/2019
sonrası için; aynı adada veya parselde aynı yapı müteahhidi tarafından inşa
edilecek ve proje müelliflerince elektronik ortama bilgileri en fazla 30
gün içerisinde girilen, sayısı iki veya daha fazla olan ve bu yapılardan
herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapılmadan talep üzerine bulunduğu ilin Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği İl Müdürlüklerinin onayı alınan yapıları,
3) Aynı ilgili
idare sınırları içerisinde enerji santralinin parçası olan yapılardan aynı
yapı müteahhidi tarafından inşa edilecek, sayısı iki veya daha fazla olan
ve proje müelliflerince elektronik ortama bilgileri en fazla 30 gün
içerisinde girilen ve herhangi birine daha önce Bakanlıkça elektronik
ortamda görevlendirme yapılmadan yapı sahibi veya yapı sahiplerinin talebi
üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayı alınan
yapıları,
i) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik:RG-26/10/2019-30930) Son iş: Yapı denetim kuruluşunun,
Yönetmeliğin 11 inci maddesiyle verilen yetki sınırının üzerine çıktığı son
bir yapıyı veya aynı küme yapı içerisinde yer almak koşuluyla, Yönetmeliğin
11 inci maddesiyle verilen yetki sınırının üzerine çıktığı Bakanlıkça
elektronik ortamda belirlenen yapı ile o yapının bulunduğu parselde
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme yapılacak diğer yapıları,
j) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Hatalı görevlendirme: Yapı ruhsatı alındıktan sonra bilgilerin yanlış
olması nedeniyle yapının eklenti olmadığının ya da yanlış yapıya eklenti
yapıldığının ve yapıya Bakanlıkça görevlendirmenin bu şekilde yapıldığının
tespit edilmesini veya yapı ruhsatı alındıktan sonra bilgilerinin yanlış
olması nedeniyle yapının küme yapı içerisinde yer almadığının ve o yapı
için Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirmenin küme yapı olarak
yapıldığının tespit edilmesini veya 8 inci maddenin yedinci fıkrasının (b)
bendi veya aynı maddenin sekizinci fıkrasının (a) ve (b) bentleri uyarınca
elektronik ortamda yapılan görevlendirmeler hariç yapı ruhsatı alındıktan
sonra yapının bilgilerinin yanlış olması nedeniyle Bakanlıkça o yapı için
yanlış yapı grubundan görevlendirme yapıldığının tespit edilmesini,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Toplam Yapı İnşaat Alanı,
Görev ve Sorumluluklar
Toplam yapı
inşaat alanı
MADDE 4 – (1)
Toplam yapı inşaat alanı 3 üncü maddenin birinci fıkrasının (f) bendi
uyarınca belirlenir.
(2) Güçlendirme,
değiştirme, ilave kat ve benzerleri gibi yeniden yapı ruhsatı almayı
gerektiren yapım işlerinde toplam yapı inşaat alanı, yapının toplam bedeli
ve toplam alanın esaslı tadilat veya güçlendirme gibi iş için tanzim edilen
keşfe orantısı yoluyla tespit edilir. Bu keşif bedeli ve orantıya ilişkin
hesaplamalar proje müellifince hazırlanarak ilgili idarece onaylanır.
(3) Yapımına
ruhsatsız olarak başlanan veya 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu
kapsamında denetimine fenni mesullerce başlanan yapıların Kanun kapsamında
devam etmesinin gerekmesi halinde toplam yapı inşaat alanı, yapının toplam
denetim hizmet bedeli ve toplam alanın yapının geriye kalan kısmının
denetim hizmet bedeli ile inceleme bedeli toplamına orantısı yoluyla
bulunur. Bu inceleme bedeli ve orantıya ilişkin hesaplamalar proje
müellifince hazırlanarak ilgili idarece onaylanır.
Proje
müellifinin görev ve sorumluluğu
MADDE 5 – (1)
(Değişik:RG-30/5/2019-30789)(1) Kanun kapsamında
yapılacak yapının Yönetmeliğin 26 ncı maddesi uyarınca belirlenen grubu,
toplam yapı inşaat alanı, yapı inşaat alanı, yapı sahibinin ismi veya
unvanı, iletişim bilgileri ve yapının, ilgili idare, ada ve parsel
bilgileri elektronik ortama yapı sahibinin, yapının etüt ve projelerini
hazırlaması için anlaştığı proje müelliflerinden Bakanlıkça belirlenen
proje müellifi tarafından girilir.
İlgili
idarenin görev ve sorumluluğu
MADDE 6 – (1)
Proje müellifi tarafından elektronik ortama girilen yapıya ilişkin bilgiler
ilgili idare tarafından kontrol edilerek varsa gerekli düzeltmeler
yapılarak onaylanır.
(2) Yapı denetimi
hizmet sözleşmesi fesihli veya kısmi bitmiş olan işler için yeniden bir
sözleşme imzalanmak istenmesi halinde ise yapı sahibi tarafından bir
dilekçe ile ilgili idaresine başvurulur ve gerekli onay ilgili idarece
verilir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Yapı Denetim
Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Sıralanmasına ve
Görevlendirilmesine
İlişkin Usul ve Esaslar
Yapı denetim
kuruluşlarının elektronik ortamda sıralanması
MADDE 7 – (1)
(Değişik:RG-12/2/2022-31748) Yapı denetim kuruluşları aşağıda
belirtilen yapı gruplarında;
a)
Yönetmeliğin 26 ncı maddesine göre I. grup içinde yer alan yapıların
oluşturduğu I. yapı grubu için,
b)
Yönetmeliğin 26 ncı maddesine göre II. grup içinde yer alan yapıların
oluşturduğu II. yapı grubu için,
c)
Yönetmeliğin 26 ncı maddesine göre III. grup içinde yer alan yapıların
oluşturduğu III. yapı grubu için,
ç)
Bu fıkranın (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen yapı gruplarından
hangisinde yer alırsa alsın inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapıların
oluşturacağı IV. yapı grubu için,
ayrı ayrı
sıralanır.
(2) Yapı denetim
kuruluşlarının puanlandırılmasına ilişkin esaslar aşağıdadır:
a) 1/1/2019
tarihinden sonra sorumluluğunu üstlendiği her bir yapının yapı denetimi
hizmet sözleşmesinin bedeli kadar puan verilir.
b)
Puanlandırmalarda, katma değer vergisi hariç sözleşme bedelleri ve yapı
denetimi hizmet sözleşmesi bedelinin kuruşa tekabül eden bölümleri iki
basamağa kadar dikkate alınır.
c) Bu
puanlandırma her bir yapı grubu için ayrı ayrı yapılır ve o grup için
verilen puan diğer grup için yapılan puanlandırmaya eklenmez.
ç) Yapı denetim
kuruluşları her bir yapı grubu için puanı az olandan çok olana doğru
sıralanır.
(3) Yapı denetim
kuruluşunun kusurundan kaynaklanmayan nedenlerle yapı denetim hizmet
sözleşmesinin feshedilmesi halinde yapının geriye kalan kısmına tekabül
eden yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeli kadar puan yapı denetim kuruluşunun
o yapı grubu için topladığı puanından minha edilir.
(4) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra yapı denetim hizmet sözleşmesinin
imzalanmaması halinde;
a) Bakanlıkça
yapı denetim kuruluşunun görevlendirilmesini müteakip (Değişik ibare:RG-26/10/2019-30930)
toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar
olan yapılarda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü
(Değişik ibare:RG-26/10/2019-30930), diğer yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 15 iş günü içinde yapı denetimi hizmet
sözleşmesinin yapı sahibinden kaynaklanan nedenlerle imzalanmaması ve yapı
denetim kuruluşunun talebi doğrultusunda bu konunun ilgili idarece
teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun, o iş
için görevlendirilmesi kaldırılır ve bu işin puanı o grup için topladığı
toplam puandan minha edilir.
b) Bakanlıkça
yapı denetim kuruluşunun elektronik ortamda görevlendirilmesini müteakip
(Değişik ibare:RG-26/10/2019-30930) toplam yapı
inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü , diğer yapılarda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 15 iş günü içinde yapı denetimi hizmet
sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle
imzalanmaması ve yapı sahibinin talebi doğrultusunda bu konunun ilgili
idarece teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun,
o iş için görevlendirilmesi kaldırılır.
c) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik:RG-9/3/2023-32127) Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılan yapılar için, (b) bendi kapsamında yapı denetimi
hizmet sözleşmesinin imzalanmadığının ve/veya Kanunun 8 inci maddesinin
birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca yapı denetim kuruluşunun yeni iş
almaktan men cezası alması sebebi veya Yönetmeliğin 21 inci maddesinin
üçüncü fıkrasının (h) veya (ı) bentleri hükümleri uyarınca gerçekleşen
fesihler hariç, yapı denetim hizmet sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan
kaynaklanan sebeple feshedildiğinin anlaşılması halinde 60 gün süreyle yapı
denetim kuruluşu bu madde uyarınca yapılan sıralamalardan çıkarılarak yeni
bir işte denetim görevi üstlenmesine izin verilmez. Bu durumun takvim yılı
içinde birden fazla olması halinde ise yapı denetim kuruluşu her bir fiili
için ayrıca 30 gün daha bu madde uyarınca yapılan sıralamalardan
çıkarılarak yeni bir işte denetim görevi üstlenmesine izin verilmez. Bu
sıradan çıkarılmalar Bakanlığın elektronik sistemi üzerinden konuya ilişkin
yapı denetim kuruluşuna bildirimde bulunularak işleme konur.
ç) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik:RG-9/3/2023-32127) Bu fıkranın (c) bendi kapsamında takvim
yılı içerisindeki sayının belirlenmesinde sözleşmenin imzalanmamasında
Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme tarihi, sözleşme feshi halinde
ise noter tarihi dikkate alınır.
d) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Bu fıkranın (a) ve (b) bentleri uyarınca yürütülecek işlemlerde yapı
denetim hizmet sözleşmesinin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan
nedenlerle imzalanıp imzalanmadığı Bakanlığın elektronik sistemine ilgili
idarelerce kaydedilir. Yapı denetim hizmet sözleşmesi imzalanmayan işlerde,
ilgili bentlerde belirtilen sürelerde yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan
nedenlerle bu sözleşmenin imzalanmadığının ilgili idarece elektronik
sisteme kaydedilmesini müteakip yapı denetim kuruluşu hakkında Bakanlıkça
bu fıkranın (c) ve (ç) bentleri uyarınca işlem tesis edilir.
e) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Küme yapıda yer alan her bir yapı için söz konusu yapının kendi inşaat
alanı dikkate alınarak bu fıkranın (a) ve (b) bentleri uyarınca o yapı için
yapı denetimi hizmet sözleşme imzalama süresi uygulanır ve kümede yer alan
her bir yapı için bu fıkra uyarınca ayrı ayrı işlem yürütülür.
(5) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra yapı grubunun değişmesinin
gerekmesi halinde;
a) Bakanlıkça
elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra yalnız yapı grubunun
değişmesinin gerekmesi halinde bu işlemler (Ek ibare:RG-27/8/2021-31581)
yapı denetim kuruluşunun bilgisi dâhilinde ilgili idarece yapılır.
b) Yapı ruhsatı
alınmadan yapı grubunun değişmesi gerektiğinin tespit edilmesi halinde (Değişik
ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) bu konunun ilgili idarece
teyidinin yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun, o iş
için görevlendirilmesi iptal edilerek, bu işin puanı yapı denetim
kuruluşunun o grup için topladığı toplam puandan minha edilir.
c) Yapı ruhsatı
alındıktan sonra yapı grubunun yanlış belirlendiğinin tespit edilmesi
halinde yapı grubunun (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) değiştiği
tarihteki hizmet bedeli oranı ile yeni yapı grubu için Yönetmelik ile
belirlenen birim maliyet dikkate alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet
bedeli nispetinde puan yapı denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için
topladığı puanına eklenir.
ç) Yapı ruhsatı
alındıktan sonra yapının (Mülga ibare:RG-12/2/2022-31748) grubunun
tadilat nedeniyle değişmesinin gerekmesi halinde yapı grubunun (Değişik
ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) değiştiği tarihteki hizmet
bedeli oranı ile yeni yapı grubu için Yönetmelik ile belirlenen birim
maliyet dikkate alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli nispetinde
puan yapı denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için topladığı puana
eklenir ve önceki eklenen puan ise bir önceki grubu için topladığı toplam
puandan minha edilir.
(6) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanın
değişmesinin gerekmesine ilişkin esaslar aşağıdadır:
a) Bakanlıkça
elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat
alanının değişmesinin gerekmesi halinde bu işlemler (Ek
ibare:RG-27/8/2021-31581) yapı denetim kuruluşunun bilgisi dâhilinde
ilgili idarece yapılır.
b) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanın artması
halinde inşaat alanın (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1)
arttığı tarihteki hizmet bedeli oranı ile o yapı grubu için
Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ve artan inşaat alanı miktarı
dikkate alınarak yapı denetim hizmet sözleşmesinin artan bedeli hesaplanır
ve bu kadar puan kuruluşun o grup için topladığı puana ilave edilir.
c) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanın azalması
halinde sözleşmenin imzalandığı tarihteki o yapı grubu için Yönetmelik ile
belirlenen birim maliyet ve azalan inşaat alanı dikkate alınarak yapı
denetim hizmet sözleşmesi bedelinin azalma miktarı hesaplanır ve bu kadar
puan kuruluşun o grup için topladığı puandan minha edilir.
ç) Yapı ruhsatı
alındıktan sonra toplam yapı inşaat alanın yanlış belirlendiğinin tespit
edilmesi halinde yapı inşaat alanın (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1)
değiştiği tarihteki hizmet bedeli oranı ile o yapı grubu için
Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ve doğru olan yeni toplam inşaat
alanı esas alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli nispetinde puan
yapı denetim kuruluşunun o yapı grubu için topladığı puanına yeniden
eklenir.
(7) Elektronik
ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanı ve yapı
grubunun birlikte değişmesinin gerekmesi halinde;
a) Bakanlıkça
elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra toplam yapı inşaat alanı
ve yapı grubunun birlikte değişmesinin gerekmesi halinde bu işlemler (Ek
ibare:RG-27/8/2021-31581) yapı denetim kuruluşunun bilgisi dâhilinde
ilgili idarece yapılır.
b) Yapı ruhsatı
alınmadan yapı grubunun değişmesi gerektiğinin tespit edilmesi halinde
Bakanlıkça o yapı için elektronik ortamda yapılan görevlendirme iptal
edilerek, bu işin puanı yapı denetim kuruluşunun o grup için topladığı
toplam puandan minha edilir.
c) Yapı ruhsatı
alındıktan sonra yapı grubunun ve/veya toplam yapı inşaat alanının yanlış belirlendiğinin
tespit edilmesi halinde yapı grubunun (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1)
değiştiği tarihteki hizmet bedeli oranı ile yeni yapı grubu
için Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ve o anki toplam yapı inşaat
alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli nispetinde
puan yapı denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için topladığı puanına
eklenir.
ç) Yapı ruhsatı
alındıktan sonra yapı grubunun ve toplam yapı inşaat alanının tadilat
nedeniyle değişmesinin gerekmesi halinde yapı grubunun (Değişik
ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) değiştiği tarihteki hizmet
bedeli oranı ile yapının yeni grubu için Yönetmelik ile
belirlenen birim maliyet ve yapının o anki toplam yapı inşaat alanı dikkate
alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli nispetinde puan yapı
denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için topladığı puana eklenir ve
önceki eklenen puan ise bir önceki grubu için topladığı toplam puandan
minha edilir.
(8) Yapı denetim
kuruluşlarının o grup için yapılan puanlandırmada puanlarının aynı olması
halinde belge numarası küçük olan kuruluş o grup için yapılan sıralamada
üstte yer alır.
(9) 1/1/2019
tarihinden sonra Bakanlıktan izin belgesi alan yapı denetim kuruluşlarının
ilk kez sıralamaya alınmasına ve sıralamadan çıkan kuruluşların yeniden
sıralamaya alınmasına ilişkin esaslar aşağıdadır:
a) (Mülga:RG-8/9/2023-32303)
b) (Mülga:RG-8/9/2023-32303)
c) Birinci fıkra
uyarınca yapılan ilk sıralamadan sonra o il için yapılan sıralamalara ilk
kez veya puansız olarak yeniden dahil olacak o il merkezli yapı denetim
kuruluşları her bir grup için yapılan sıralamaya o gruptaki en az puanlı
kuruluşa puanı eşit kabul edilerek dahil edilir.
ç) Birinci fıkra
uyarınca yapılan ilk sıralamadan sonra o il için yapılan sıralamalara ilk
kez veya puansız olarak yeniden dahil olacak o il merkezli yapı denetim
kuruluşları sıralamada o il merkezli herhangi bir kuruluş bulunmaması
halinde izin belgesi iptal edilen ve Yönetmeliğin 12 nci maddesinin
sekizinci fıkrası kapsamında kalan yapı denetim kuruluşları hariç
sıralamada yer almayan o il merkezli her bir grup için en az puanlı yapı
denetim kuruluşuna puanı eşit kabul edilerek her bir grupta sıralamaya
alınır.
d) Bu fıkranın
(c) ve (ç) bentleri kapsamında o il merkezli puanı olan bir yapı denetim
kuruluşunun bulunmaması halinde birinci fıkra uyarınca yapılan sıralamadan
sonra o il için yapılan sıralamalara ilk kez veya puansız olarak yeniden
dahil olacak o il merkezli yapı denetim kuruluşu puansız olarak sıralamaya
dahil olur.
e) Birinci fıkra
uyarınca yapılan ilk sıralamadan sonra o il için yapılan sıralamalara
puanlı olarak yeniden dahil olacak o il merkezli yapı denetim kuruluşları
her bir grup için yapılan sıralamaya puanı o gruptaki en az puanlı yapı
denetim kuruluşundan az ise puanı bu kuruluşa eşit kabul edilerek, fazla
ise kendi puanıyla dahil edilir. Sıralamada yapı denetim kuruluşu
bulunmaması halinde ise kendi puanıyla sıralamaya girer.
f) Birinci fıkra
uyarınca o il için yapılan ilk sıralamadan sonra ilk kez veya yeniden
sıralamaya giren o il merkezli yapı denetim kuruluşu sıralamada yer alan
kuruluşlara eşit puanla sıralamaya girmesi halinde sıralamadaki bu
kuruluşların altında sıralamaya alınır.
g) Birinci fıkra
uyarınca o il için yapılan ilk sıralamadan sonra ilk kez veya yeniden
sıralamaya giren birden fazla o il merkezli yapı denetim kuruluşunun aynı
anda aynı puanla sıralamaya girmesi halinde bu kuruluşlar arasında belge
numarası küçük olan sıralamaya daha üstte alınır.
(10) Takvim yılı
içinde sıralamadan ilk çıkarılmalarını müteakip 30 gün içerisinde
sıralamaya dönen yapı denetim kuruluşları mevcut kendi puanıyla sıralamaya
geri döner.
(11) Diğer
illerde yapı denetim kuruluşları aşağıda belirtilen durumlar ve esaslar
çerçevesinde sıralamaya alınır:
a) Faal yapı
denetim kuruluşu bulunmayan ilde valilik binası esas alınarak en yakın ilde
sıralamada yer alan ve (Değişik ibare:RG-12/2/2022-31748) dört
gruptaki toplam puanı en az olan kuruluş kendi puanıyla o il için
Bakanlıkça (Değişik ibare:RG-12/2/2022-31748) dört grup için
yapılan sıralamaya da alınır.
b) Faal yapı
denetim kuruluşu bulunmayan il için sıralamaya alınan yapı denetim kuruluşu
bu sırada o ilde görevlendirme yapılabilecek iş varsa sıralamaya alınmasını
takip eden, yoksa sıralamaya alındıktan sonra o ilde görevlendirilebileceği
bir yapı için ilgili idarece 6 ncı madde uyarınca verilen ilk onayı takip
eden 15 gün içinde Yönetmeliğin 17 nci maddesinde belirtilen şartları
sağlayamazsa diğer il için verilen bu hakkını kaybeder. Bu durumda
sırasıyla diğer ilde faaliyet hakkı, sıralamada olan ve (Değişik
ibare:RG-12/2/2022-31748) dört gruptaki toplam puanı az
olandan çoğa doğru en yakın ilde bulunan diğer yapı denetim kuruluşuna, en
yakın ildeki kuruluşların şartları sağlayamaması halinde ise valilik binası
esas alınarak bir sonraki yakın ildeki sıralamada yer alan kuruluşa puan
esasına göre verilir.
c) Puanların eşit
olması halinde belge numarası küçük olan yapı denetim kuruluşuna öncelik
verilir. Valilik binası esas alındığında mesafelerin eşit olması halinde
ise alfabetik sıralamaya göre hareket edilir.
ç) O il merkezli
bir yapı denetim kuruluşunun sıralamaya girmesi halinde diğer ilden gelen
yapı denetim kuruluşu o il için yapılan sıralamadan çıkarılır.
d) Diğer ilde
sıralamaya alındıktan sonra yapı denetim kuruluşunun diğer ilde sıralamada
bir yılı doldurması halinde bu fıkra uyarınca diğer il için yeniden
sıralamaya kuruluş alınır. Şartları sağlaması halinde aynı yapı denetim
kuruluşu tekrar diğer il için sıralamaya alınabilir. Diğer il için yeni bir
yapı denetim kuruluşunun sıralamaya alınması halinde bir önceki yapı
denetim kuruluşu bu il için sıralamadan çıkarılır.
e) Diğer ildeki
sıralamadan çıkarılan yapı denetim kuruluşu diğer ilde görev üstlendiği
yapıların denetimine sorumluluğundan düşene kadar devam eder.
(12) Yapı denetim
kuruluşları;
a) Kanunun 8 inci
maddesi uyarınca yeni iş almaktan men cezası alan yapı denetim kuruluşları
ceza süresi boyunca,
b) Bakanlıkça
belgesi geçici olarak geri alınan yapı denetim kuruluşları belgesini tekrar
alıncaya kadar,
c) Yapı denetim
izin belgesinin vizesi sona eren yapı denetim kuruluşları vize yaptırıncaya
kadar,
ç) Yönetmeliğin
12 nci maddesinde belirtilen asgari donanım ve şartları sağlamayan yapı
denetim kuruluşları bu şartları sağlayıncaya kadar,
d) Yönetmelikle
kendileri için belirlenen yetki sınırını dolduran yapı denetim kuruluşları
yetki sınırının altına ininceye kadar,
e) Sorumluluk
üstlendiği herhangi bir yapıda ayrılan denetim elemanının yerine
ayrılmasını takip eden otuz (Değişik ibare:RG-30/5/2019-30789)(1) gün
içerisinde yeni birini görevlendirmeyen yapı denetim kuruluşları yeni bir
denetim elemanı görevlendirilinceye kadar,
f) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
Sıralamadan çıkarılmayı talep eden yapı denetim kuruluşu
talebini takip eden en az 90 gün sıralamadan çıkarılmak koşuluyla yeniden
sıralamaya alınmayı talep edinceye kadar,
sıralamadan
çıkarılır.
(13) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra, görevlendirme
yapılan yapının Kanun kapsamında yapılacak bir yapı olmadığının anlaşılması
halinde, görevlendirme yapılan yapı denetim kuruluşunun duruma ilişkin
olarak Valiliğe (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) başvuruda bulunması ve bu
konunun Valilikçe (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) teyidinin yapılarak,
elektronik ortamda YİBF iptaline ilişkin işlemlerin gerçekleştirilmesine
müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun, o iş için görevlendirilmesi
kaldırılır ve bu işin puanı o grup için topladığı toplam puandan minha
edilir.
(14) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
Elektronik ortamda görevlendirme yapıldıktan sonra yapı
denetimi hizmet sözleşmesi fesihli veya kısmi bitmiş olan bir YİBF (Yapıya
İlişkin Bilgi Formu) var iken müellifler tarafından yeni bir YİBF kaydının
yapıldığının anlaşılması halinde, görevlendirme yapılan yapı denetim
kuruluşunun duruma ilişkin olarak Valiliğe (Değişik
ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüğü) başvuruda bulunması ve bu konunun Valilikçe (Değişik
ibare:RG-9/3/2023-32127) (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüğü) teyidinin yapılarak, elektronik ortamda YİBF iptaline
ilişkin işlemlerin gerçekleştirilmesine müteakip Bakanlıkça yapı denetim
kuruluşunun, o iş için görevlendirilmesi kaldırılır ve bu işin puanı o grup
için topladığı toplam puandan minha edilir.
(15)
(Ek:RG-12/2/2022-31748) Yapının, birinci fıkranın (ç) bendi
kapsamında kalıp kalmadığına ilişkin yapılacak değerlendirmede;
a)
Küme yapılarda küme yapı içerisinde kalan tüm yapıların inşaat alanı,
b)
Yapı denetimi hizmet sözleşmesi fesihli işlerde onaylı fesih seviyesinden
sonra yapının kalan inşaat alanı,
dikkate
alınır.
(16)
(Ek:RG-12/2/2022-31748) I., II., III. ve IV. yapı grubuna giren
yapılar için; beşinci, altıncı ve yedinci fıkralar ile 8 inci maddenin
dokuzuncu fıkrası uyarınca yürütülecek işlemlerde Yönetmelik ile belirlenen
birim maliyet konusunda, Yönetmeliğin 26 ncı maddesinde yer alan ve o
yapının yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeli hesabında kullanılması
gereken birim maliyet dikkate alınır.
Yapı denetim
hizmet sözleşmesini imzalayacak yapı denetim kuruluşunun belirlenmesi
MADDE 8 – (1)
İlgili idarece 6 ncı madde gereği verilen onayın sırası gözetilerek yapının
bulunduğu ilde 7 nci madde kapsamında yapının yer aldığı yapı grubu için
yapılan sıralamada en üstte yer alan yapı denetim kuruluşu elektronik
ortamda o yapı için yapı denetimi hizmet sözleşmesini imzalamak üzere belirlenir.
(2) En üstte yer
alan yapı denetim kuruluşunun görevlendirileceği iş nedeniyle daha önce
yeni iş almaktan men cezası almış olması halinde yapının yer aldığı yapı
grubu için yapılan sıralamada yer alan bir sonraki yapı denetim kuruluşu
belirlenir.
(3) Yeni iş
almaktan men cezası alınmasına sebep olan yapının, bulunduğu il için
yapılan sıralamada, denetim sorumluluğunu üstlenebilecek o yapı nedeniyle
yeni iş almaktan men cezası almış olan yapı denetim kuruluşundan başka bir
yapı denetim kuruluşunun bulunmaması halinde;
a) Denetim
sorumluluğunu üstlendiği yapı nedeniyle yapı denetim kuruluşunun yeni iş
almaktan men cezası alması ve bu yapının bulunduğu il için yapılan
sıralamada o kuruluştan başka bir yapı denetim kuruluşunun bulunmaması
halinde 7 nci maddede belirtilen esaslar dahilinde valilik binası esas
alınarak en yakın ilde yapının yer aldığı gruba dair yapılan sıralamada yer
alan yapı denetim kuruluşu Bakanlıkça elektronik ortamda bu yapı için
görevlendirilir.
b) Valilik binası
esas alındığında mesafelerin eşit olması halinde ise alfabetik sıralamaya
göre hareket edilir.
c) En yakın ilde
sıralamada yer alan yapı denetim kuruluşlarının yeni iş almaktan men
cezasına sebep olan yapı için bu maddede belirtilen şartları sağlayamaması
halinde valilik binası esas alınarak en yakın diğer ilden bir yapı denetim
kuruluşu elektronik ortamda görevlendirilir.
(4) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim kuruluşunun
görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 (dahil) m2’ye
kadar olan yapıda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 8 iş günü,
50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü içinde o yapı için gerekli
denetim elemanlarını görevlendirmemesi durumunda;
a) Elektronik
ortamda belirlenen yapı denetim kuruluşu, görevlendirilmesini müteakip
toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapıda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 8 iş günü, 50.000 m2’nin üzerinde
olan yapıda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü
içinde o yapı için Yönetmeliğin 15 inci maddesinde belirtilen gerekli
denetim elemanlarını görevlendirmeyerek yapının denetim sorumluluğunu
üstlenmemesi halinde bu hakkını kaybeder ve Bakanlıkça yapı için bu maddede
belirtilen esaslar dahilinde yeniden elektronik ortamda görevlendirme
yapılarak, yapının denetim sorumluluğunu üstlenmeyen yapı denetim kuruluşu
7 nci madde uyarınca yapılan sıralamalardan 60 gün süreyle
çıkarılır ve bu sürede yeni bir denetim işinin sorumluluğunu üstlenmesine
izin verilmez. Bu fıkra kapsamında yapı denetim kuruluşları hakkında
sıradan çıkarılarak yeni bir işin denetim sorumluluğunu üstlenmelerine izin
verilmemesine ilişkin uygulanan süre Endüstri Bölgeleri, Teknoloji
Geliştirme Bölgeleri, Organize Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler ve Sanayi
Siteleri onaylı sınırı içerisindeki yapılarda gerçekleşen fiiller için %50
arttırılır.
b) Bu fıkra
hükmüne göre yapı denetim kuruluşunun sıradan çıkarılarak yeni bir işin
denetim sorumluluğunun üstlenmesine izin verilmemesine yönelik işlem,
Bakanlığın elektronik sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim
kuruluşuna bildirimde bulunularak, sıradan çıkarılmayı gerektiren eylemin
gerçekleştiği tarihi takip eden 60 gün veya 60 günün %50 arttırılması
sonucu bulunan süre boyunca uygulanır.
c) Denetim elemanı
görevlendirmeleri yapı denetim kuruluşunun, ilgili personelini Bakanlığın
elektronik sistemi üzerinde daveti üzerine ilgili denetim elemanın onayı
ile gerçekleşir.
ç) Elektronik
ortamda görevlendirilmesini müteakip toplam yapı inşaat alanı 50.000 m2’ye
(dahil) kadar olan yapıda (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 8
inci iş günü, 50.000 m2’nin üzerinde olan yapıda ise (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 inci iş günü sonunda gerekli denetim
elemanlarının söz konusu yapıda eksiksiz bulunduğu Bakanlıkça tespit edilen
yapı denetim kuruluşları hakkında bu fıkranın (a) bendi uyarınca sıradan
çıkarılma işlemi uygulanmaz.
d) Elektronik
ortamda görevlendirilmesini müteakip yapı denetim kuruluşunca denetim
elemanı görevlendirmesi 50.000 m2’ye (dahil) kadar olan yapıda (Değişik
ibare:RG-8/9/2023-32303) 8 iş günü, 50.000 m2’nin üzerinde
olan yapıda ise (Değişik ibare:RG-8/9/2023-32303) 11 iş günü
içerisinde yapılmasına rağmen bu süre sona ermeden, görevlendirilen denetim
elemanın vefatı veya kuruluştan istifa etmesi nedeniyle o yapıyla
ilişiğinin kesilmesi halinde süre sonunda bu fıkranın (a) bendi uyarınca
yürütülecek işlemlerde Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunca yapıda o statüde
denetim elemanı görevlendirilmiş kabul edilir.
e) Küme yapıda
yer alan her bir yapı için söz konusu yapının kendi inşaat alanı dikkate
alınarak bu fıkranın (a) bendi uyarınca o yapı için denetim elemanı
görevlendirme süresi uygulanır ve kümede yer alan her bir yapı için bu
fıkra uyarınca ayrı ayrı işlem yürütülür.
(5) Elektronik
ortamda yapı denetim kuruluşu belirleme işlemleri Bakanlıkça her iş günü
mesai bitimini müteakip yapılır. (Ek cümle:RG-27/8/2021-31581)
Yazılım sisteminde yapılan iyileştirme ve geliştirme çalışması gibi mücbir
durumlarda Bakanlıkça elektronik ortamda yapı denetim kuruluşlarını
belirleme işlemleri yedi iş gününe kadar ertelenebilir.
(6)
(Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) Elektronik dağıtımda yer alacak
yapıların gruplanarak küme yapı olarak birlikte dağıtıma konu olabilmesi
için aşağıdaki esaslar belirlenmiştir:
a) Küme yapıya
ilişkin 30 günlük süre o kümede yer alan bir yapıya ilişkin ilk kayıt
tarihinden itibaren başlar.
b) Küme yapıda
yer alan bir yapıya ilişkin olarak yapı denetimi hizmet sözleşmesini
imzalayacak yapı denetim kuruluşunun elektronik ortamda belirlenmesinde bu
kümede toplam yapı denetimi hizmet bedeli en fazla olan grup esas alınarak,
7 nci madde doğrultusunda yapılan sıralamada en üstte yer alan kuruluş bu
yapılardan herhangi biri nedeniyle yeni iş almaktan men cezası almamak
koşuluyla görevlendirilir. Aksi halde sıradaki bir sonraki kuruluşa bu hak
geçer. Bedellerin eşit olması halinde ise metrekaresi fazla olan grup esas
alınır.
c) Küme yapı için
elektronik ortamda belirlenen yapı denetim kuruluşu yapılara dair
görevlendirme yapılacağı esnada 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamada yer
almaması halinde (b) bendi doğrultusunda yeni bir yapı denetim kuruluşu
belirlenir.
ç) Küme yapı
içinde yer alan yapılardan, yapı denetim kuruluşunun son işi kapsamında kalanlarda,
(b) bendi uyarınca belirlenen yapı denetim kuruluşu sadece 7 nci maddenin
on ikinci fıkrasının (d) bendi kapsamında sıralamada yer almasa da,
Bakanlıkça elektronik ortamda öncelikle o kuruluş görevlendirilir.
d)
(Mülga:RG-26/10/2019-30930)
e) (Değişik:RG-27/8/2021-31581)
Küme yapıda yer alan yapı veya yapılara ilişkin bilgilerin yanlış
olması nedeniyle yapının küme yapı içerisinde yer almadığının ve/veya küme
yapıya ilişkin görevlendirmenin yanlış gruptan yapıldığının yapı ruhsatı
alınmadan önce anlaşılması halinde, Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o
iş veya işler için görevlendirilmesi kaldırılır ve söz konusu işin veya
işlerin puanı yapı denetim kuruluşunun üzerinden düşülür.
f) (Mülga:RG-9/3/2023-32127)
g) (Değişik:RG-26/10/2019-30930)
Küme yapı içinde yer alan yapılarda daha sonraki aşamada, yapı müteahhidi
bilgisinin yanlış olması durumu hariç olmak üzere, yapı müteahhidi
değişikliği olması halinde yapı o küme yapı içinde kalmaya devam eder.
ğ) (Değişik:RG-9/3/2023-32127)
Küme yapı içerisinde; birden fazla adada yapı olması halinde Bakanlıkça
elektronik ortamda görevlendirme ada numarası küçük olandan büyüğe doğru,
ada içerisinde birden fazla parselde yapı olması halinde Bakanlıkça
elektronik ortamda görevlendirme parsel numarası küçük olandan büyüğe doğru
yapılır.
h) Küme yapıda
yer alan bir yapı için herhangi bir nedenle yapı denetim hizmet sözleşmesi
imzalanamaması ve kuruluşun görevlendirmesinin Bakanlıkça kaldırılması veya
imzalanan sözleşmenin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanan nedenlerle
feshi halinde bu yapı ile sekizinci fıkradaki durumlar hariç bundan sonra
elektronik ortamda görevlendirme yapılacak söz konusu kümede yer alan
yapılar için (b) bendi doğrultusunda yeni bir yapı denetim kuruluşu
belirlenir.
(7) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik:RG-26/10/2019-30930) Mevcut yapı veya yapılara ilave olarak
aynı alanda inşa edilecek istinat duvarı, havuz ve benzeri eklentilere
ilişkin görevlendirmeler için;
a) Bu eklentilere
ilişkin belirlemeler ilgili idarece yapılır.
b) Bakanlıkça,
yapı veya küme yapıya yapılacak eklentilerde, 7 nci madde
uyarınca yapılan sıralamada olması veya son işi olmak koşuluyla yalnız
7 nci maddenin on ikinci fıkrasının (d) bendi uyarınca sıralamada
yer almaması halinde, öncelikle eklenti yapılacak yapı veya küme yapının
yapı denetim kuruluşu görevlendirilir.
c) Elektronik
ortamda görevlendirme yapılacak eklentinin, denetimi farklı yapı denetim
kuruluşları tarafından yürütülen birden fazla yapı veya küme yapıya ait
olması halinde (b) bendindeki öncelikli hak, yapılardaki veya küme
yapılardaki görevlendirme sıralaması ilk olandan sonrakine doğru verilir.
ç) Bu fıkra
kapsamında elektronik ortamda görevlendirme yapılacak yapının denetiminin
yapı denetim kuruluşu veya kuruluşlarının o iş nedeniyle yeni iş almaktan
men cezası alması veya başka bir nedenle üstlenilememesi halinde, yapı için
bu maddedeki esaslar dahilinde Bakanlıkça elektronik ortamda yeni
bir yapı denetim kuruluşu belirlenir.
d) (Değişik:RG-27/8/2021-31581)
Bu fıkra uyarınca yapı denetim kuruluşu görevlendirmesi yapıldıktan sonra
yapı ruhsatı alınmadan önce yapının eklenti olmadığının veya yanlış yapıya
eklenti yapıldığının anlaşılması halinde, ilgili idarece durumun teyidinin
yapılmasını müteakip Bakanlıkça yapı denetim kuruluşunun o iş için
görevlendirilmesi kaldırılarak söz konusu işin puanı yapı denetim
kuruluşunun üzerinden düşülür.
e) (Mülga:RG-9/3/2023-32127)
(8) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1) Elektronik
dağıtıma konu yapı denetim hizmet sözleşmesi fesihli işte;
a) Fesihli yapı
denetim hizmet sözleşmesi 1/1/2019 tarihinden önce imzalanmışsa o iş
nedeniyle yeni iş almaktan men cezası almaması koşuluyla 7 nci madde
uyarınca yapılan sıralamada olması veya son işi olmak koşuluyla yalnız 7
nci maddenin on ikinci fıkrasının (d) bendi uyarınca sıralamada yer
almaması halinde öncelikle sözleşmesi son feshedilen yapı denetim kuruluşu
o yapıda görevlendirilir.
b) Fesihli yapı
denetim hizmet sözleşmesi 1/1/2019 tarihinden sonra imzalanmışsa,
sözleşmenin yapı denetim kuruluşundan kaynaklanmayan nedenlerle fesih
olması halinde 7 nci madde uyarınca yapılan sıralamada olması veya son işi
olmak koşuluyla yalnız 7 nci maddenin on ikinci fıkrasının (d) bendi
uyarınca sıralamada yer almaması halinde öncelikle sözleşmesi feshedilen
yapı denetim kuruluşu o yapıda görevlendirilir.
(9) (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(Değişik ibare:RG-12/2/2022-31748) Yedinci fıkra ve
sekizinci fıkra kapsamında yapılan görevlendirmelerde yapı ruhsatı alınması
aşamasından önce yapı grubunun değişmesi o yapıda aynı yapı denetim kuruluşunun
bu fıkralar kapsamında görevine devam etmesine engel değilse bu nedenle
yapılan görevlendirmeler kaldırılmaz. Yapı grubunun değiştiği tarihteki
yeni yapı grubu için Yönetmelik ile belirlenen birim maliyet ile hizmet
bedeli oranı dikkate alınarak hesaplanacak yapı denetim hizmet bedeli
nispetinde puan yapı denetim kuruluşunun o yapının yeni grubu için
topladığı puana eklenir ve önceki eklenen puan ise bir önceki grubu için
topladığı toplam puandan minha edilir.
(10) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Bu madde uyarınca elektronik ortamda görevlendirilen yapı denetim
kuruluşunun o yapıda hatalı görevlendirildiğinin Bakanlıkça tespit edilmesi
halinde sorumlu yapı denetim kuruluşu tespiti müteakip 60 gün süreyle,
Bakanlığın elektronik sistemi üzerinden konuya ilişkin yapı denetim
kuruluşuna bildirimde bulunularak, 7 nci madde uyarınca yapılan
sıralamalardan çıkarılır ve kuruluşun bu süre boyunca yeni bir işin denetim
sorumluluğunu üstlenmesine izin verilmez.
(11) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Bakanlığın elektronik sistemi üzerinden ilgili idarece yapıya ilişkin
ruhsat onayı verilmeden önce yapıya ilişkin bilgilerin doğruluğu yapı
denetim kuruluşunca aynı elektronik sistem üzerinden onaylanır. Hatalı
görevlendirmeye ilişkin bilgiler ilgili idareye düzelttirilmeden bu onay yapı
denetim kuruluşunca verilmez.
(12) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Yapı denetim kuruluşunun on birinci fıkra kapsamında yaptığı onaya
rağmen Bakanlıkça hatalı görevlendirme yapıldığının tespit edilmesi halinde
söz konusu durum ilgili yapı denetim kuruluşu hakkında gerçeğe aykırı beyan
veya bilgi/belge vermesi sebebiyle o yapı için hatalı görevlendirmeye
sebebiyet vermek olarak kabul edilerek Bakanlıkça onuncu fıkra kapsamında
işlem tesis edilecektir.
(13) (Ek:RG-9/3/2023-32127)
Yapı denetim sisteminde o yapıya ilişkin ruhsat onayı verildikten sonra
yapı için başka bir ruhsat düzenlenmesine bağlı olmaksızın Bakanlığın
elektronik sisteminde sehven seçeneği seçilerek yapıya ilişkin ilgili
bilgide değişikliğe gidilmesi nedeniyle hatalı görevlendirmeye sebebiyet
verildiğinin anlaşılması durumu Bakanlıkça hatalı görevlendirme için yapı
ruhsatı alındıktan sonra bilgilerin yanlış olması olarak değerlendirilir.
(14) (Ek:RG-8/9/2023-32303)(2) İstanbul İli, yapı denetim kuruluşlarının
görevlendirilmeleri bakımından Adalar, Ataşehir, Çekmeköy, Kartal,
Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile ve Tuzla ilçelerinden oluşan 1 inci
bölge, Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu, Eyüpsultan, Kadıköy, Kağıthane, Sarıyer,
Şişli, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinden oluşan 2 nci bölge, Arnavutköy, Bağcılar,
Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa,
Esenler, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Küçükçekmece, Sultangazi ve
Zeytinburnu ilçelerinden oluşan 3 üncü bölge ve Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece,
Çatalca, Esenyurt ve Silivri ilçelerinden oluşan 4 üncü bölge olmak
üzere dört bölge olarak değerlendirilir. Kuruluş merkezinin bulunduğu bölge
dışındaki bölgelerde görev almak istemeyen ve Bakanlığa dilekçe ile
başvuran yapı denetim kuruluşlarına yedinci ve sekizinci fıkralardaki
durumlar hariç diğer bölge veya bölgelerden görevlendirme yapılmaz.
Başvurular, Bakanlıkça en geç 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.
Eski işlerde
sıradan çıkarılma
GEÇİCİ MADDE 1
– (Ek:RG-30/5/2019-30789)(1)
(1) Bu maddenin
yürürlüğe girmesinden önce Bakanlıkça elektronik ortamda yapılan
görevlendirmeler için 20 gün beklenerek 8 inci maddenin dördüncü fıkrası
kapsamında uygulanan sıralamadan çıkarılma süreleri 20 gün olarak
uygulanır.
(2) 7 nci
maddenin dördüncü fıkrasının (c) ve (ç) bentleri uyarınca yürütülecek
işlemlerde bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce Bakanlıkça elektronik
ortamda yapılan görevlendirmeler dikkate alınmaz.
(3) (Ek:RG-26/10/2019-30930)
Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihte hakkında uygulanmakta olan sıradan
çıkarılma işlemi devam eden yapı denetim kuruluşları için söz konusu
sıradan çıkarılma süreleri konusunda bu Tebliğin yapı denetim kuruluşu
lehine olan hükümleri uygulanır.
(4) (Ek:RG-26/10/2019-30930)
Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılan işler 7 nci maddenin dördüncü fıkrasının
(c) bendinin son cümlesi kapsamında dikkate alınmayıp, aynı bendin diğer
hükümleri kapsamında değerlendirilir.
(5) (Ek:RG-26/10/2019-30930)
Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirme yapılan işler, 8 inci maddenin altıncı fıkrasının (f) bendi
ve yedinci fıkrasının (e) bendi kapsamında yürütülecek sıradan çıkarılma
işlemlerinde dikkate alınmaz.
(6) (Ek:RG-26/10/2019-30930)
Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda
görevlendirmesi yapılan ve bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihte yapı
denetim kuruluşuna o iş için verilen denetim elemanı görevlendirme süresi
sona ermeyen işlerde 8 inci maddenin dördüncü fıkrası kapsamında
yürütülecek işlemler bu Tebliğe göre tamamlanır. Ancak bu durumdaki
işlerden Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Organize
Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler ve Sanayi Siteleri onaylı sınırı
içerisindeki yapılarda gerçekleşen fiiller için yapılacak sıradan çıkarılma
işlemlerinde %50 artırım uygulanmaz.
Eski işlerde
yapı denetim kuruluşunun denetim elemanı görevlendirme ve sözleşme imzalama
süreleri
GEÇİCİ MADDE 2
– (Ek:RG-26/10/2019-30930)
(1) Bu maddenin
yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlıkça elektronik ortamda görevlendirme
yapılan ve bu görevlendirmesi kaldırılmayan işlerde 7 nci ve 8
inci maddenin ilgili hükümleri uyarınca yürütülecek işlemlerde yapı denetim
kuruluşunun denetim elemanı görevlendirme ve sözleşme imzalama süreleri
konusunda bu Tebliğin yapı denetim kuruluşunun lehine olan hükümleri
dikkate alınır.
Mevcut
gruplarda ve yeni oluşturulacak grupta ilk sıralama işlemleri
GEÇİCİ
MADDE 3 –
(Ek:RG-12/2/2022-31748)
(1)
Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihte 7 nci maddenin birinci fıkrası
kapsamında her bir yapı grubu için ayrı ayrı yapılacak ilk sıralamada;
a)
7 nci maddenin birinci fıkrasının (a), (b) ve (c) bentleri kapsamında yapı
denetim kuruluşlarının sıralanmasında, I., II. ve III. grupların mevcut
puanlamaları ve sıralamaları ile bu Tebliğ hükümleri dikkate alınarak
işlemlere devam edilir.
b) 7 nci maddenin
birinci fıkrasının (ç) bendi kapsamında yeni oluşturulan IV. yapı grubu
için sıralamaya girmesi mümkün olan yapı denetim kuruluşlarının puanı sıfır
kabul edilir ve belge numarası küçükten büyüğe doğru sıralanır.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Son Hükümler
Yürürlük
MADDE 9 – (1)
Bu Tebliğ 1/1/2019 tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 10 – (1)
Bu Tebliğ hükümlerini (Değişik ibare:RG-9/3/2023-32127) Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.
__________________
(1)
Bu değişiklik 1/7/2019 tarihinde yürürlüğe girer.
(2)
Bu değişiklik yayımı
tarihinden bir ay sonra yürürlüğe girer.
|